25歲的女老板

　　4月3日下午，記者來到位于廣州市大學(xué)城新覺青年公館黑鐵時(shí)代酒吧，穿過以黑色為主色調(diào)的酒吧，來到陳晞的辦公室。第一眼見她的人，恐怕都很難把眼前這個(gè)學(xué)生氣的女孩與一個(gè)運(yùn)營4000萬投資項(xiàng)目的老板聯(lián)系在一起。

　　25歲的陳晞，看起來是個(gè)很平凡的女孩子。她從小就是個(gè)不安分的人，從15歲就開車，如今已有十年，高中的時(shí)候就已經(jīng)開始賣小商品賺屬于自己的錢。

　　她曾就讀于廣東工業(yè)大學(xué)生物工程系，2005年10月，還在讀大二的她創(chuàng)辦起自己的音樂工作室。后來與另外四家工作室結(jié)為戰(zhàn)略同盟，并組建了第一個(gè)公司，為大學(xué)城各社團(tuán)提供宣傳、表演、設(shè)備租借等“一條龍”式服務(wù)。繁忙的工作令陳晞的考試成績亮起紅燈。于是，她做出大膽的決定——休學(xué)創(chuàng)業(yè)。

　　“大學(xué)生需要一個(gè)展示和交流的舞臺(tái)，但現(xiàn)在缺乏這樣一個(gè)平臺(tái)。”陳晞新成立的公司名字叫“廣州新覺文化發(fā)展有限公司”，項(xiàng)目名稱叫“新覺青年公館”，致力打造中國第一家校園文化會(huì)所。

　　2007年，陳晞以個(gè)人的名義租下了大學(xué)城東門廣場(chǎng)二、三層，共計(jì)5600平方米的場(chǎng)地，租期15年，平均每年租金為200多萬元，整個(gè)項(xiàng)目的合同總金額近4000萬元。

　　項(xiàng)目啟動(dòng)了，卻一直沒有引來資金?！懊總€(gè)月虧損，2008年年底資金鏈完全斷裂，我一直撐著，我已經(jīng)想好后路，但我希望我能堅(jiān)持到最后一秒鐘……”陳晞的堅(jiān)持終有回報(bào)。2009年2月，新覺青年公館二期工程談了下來，公司慢慢實(shí)現(xiàn)盈利。

　　至于哪里來這么多錢經(jīng)營這個(gè)項(xiàng)目？她表示這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目前期的投入并不大，而且租金分別每年付，前期只需要投入押金、水電周轉(zhuǎn)金和辦公費(fèi)用約40萬元?！斑@筆錢有一小部分是父母給的，其他的基本上是我和幾個(gè)伙伴湊的，其中大部分我出，主要是我之前開公司的一些積蓄?！标悤?wù)f。

　　而廣州新覺文化發(fā)展有限公司的注冊(cè)資金是300萬，這筆錢不是個(gè)小數(shù)目。陳晞坦言，注冊(cè)資金是自己帶領(lǐng)著團(tuán)隊(duì)融資湊齊的。

　　“目前總投資超過了500萬，今年年底公司將會(huì)有一次不差的分紅?！标悤?lì)A(yù)計(jì)。

　　果斷砍去餐飲做廣告

　　“剛開始做學(xué)生俱樂部的想法，有點(diǎn)理想化，雖然是想做的，但是沒有利潤?，F(xiàn)在找到了實(shí)現(xiàn)利潤的方式——做廣告業(yè)務(wù)?！标悤?wù)f。

　　陳晞告訴記者，新覺青年公館的活動(dòng)從開始到現(xiàn)在一直都有，現(xiàn)在砍去了餐飲部分，因?yàn)?009年7月結(jié)算時(shí)餐飲是巨虧的。東門廣場(chǎng)地段相對(duì)偏僻，學(xué)生消費(fèi)水平低，養(yǎng)廚師的成本很高。

　　砍去了虧損的餐飲業(yè)務(wù)，陳晞的廣告客戶卻已經(jīng)擴(kuò)展到了政府和企業(yè)?！昂芏嗳嗽敢庹椅覀兒献鳌７鹕揭粋€(gè)很大餐廳、時(shí)代廣場(chǎng)新開的一家KTV的廣告活動(dòng)都是我們策劃執(zhí)行的。我們能夠通過策劃和活動(dòng)把他們的某種訴求表達(dá)出來。搞活動(dòng)是我們的強(qiáng)項(xiàng)，這也讓我們嘗到了甜頭?！?/FONT>